O corretor de imóveis é uma profissão que possibilita diversas oportunidades de atuação profissional, sabia? Com a formação em, Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) o profissional pode ter uma carreira de sucesso e uma boa remuneração, quer saber como? Então confira as 6 áreas que um corretor de imóveis pode atuar!
1. Captação
Uma das áreas que um corretor de imóveis pode atuar é na captação. O profissional que capta imóveis para que os corretores realizem as vendas. Dessa forma, o captador exerce um papel importante nas transações imobiliárias.
Engana-se quem pensa que o captador somente busca por imóveis para que os corretores realizem as vendas, as outras atividades de atuação desse profissional são:
- Formaliza o imóvel e atua verificação de todos os documentos necessários para a formalização da propriedade e cuida de toda a parte burocrática dessa etapa
- Efetiva a entrada de novas propriedades na carteira do corretor de imóveis
2. Avaliação de imóveis
O avaliador de imóveis é uma das muito solicitadas e o corretor de imóveis pode atuar. Para isso, ele deve realizar um curso de Avaliação de Imóveis e solicitar o registro no CNAI para avaliar propriedades.
O Avaliador de imóveis emite o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – PTAM para definição do valor de mercado do bem, além de pontuar outras questões acerca do imóvel. Esse profissional pode ser requisitado tanto por empresas quanto por pessoas físicas.
3. Prospecção de área
O corretor de imóveis, especialista em prospecção, atua de forma geral em construtoras e incorporadoras. A principal atividade é a busca por áreas que possam ser utilizadas como loteamento por essas empresas do setor de imóveis.
Ao atuar nessa área, o corretor tem uma ótima oportunidade para ter bons rendimentos, afinal, ao encontrar grandes áreas para a viabilização de empreendimentos imobiliários, a sua comissão tende a ser alta.
Para atuar nessa área, além de ser corretor é preciso ter conhecimento sobre ocupação de solo na região onde está localizado o terreno e a legislação relacionada.
4. Mercado de luxo: uma das áreas que um corretor de imóveis pode atuar
O mercado de imóveis de luxo é outra área que o corretor de imóveis pode atuar. Entretanto, por ser um segmento diferente do tradicional, o corretor precisa se especializar para atender as demandas desse mercado, tanto em relação aos imóveis quanto no atendimento dos clientes.
Atuar como corretor no mercado de luxo oferece muitas vantagens ao profissional, como:
- Comissão alta, pois os imóveis têm um valor mais elevado
- Clientes gostam de indicar os serviços de um bom profissional aos amigos e conhecidos, proporcionando aumento na cartela de clientes e a sua fidelização
- Trabalhar com imóveis com alta qualidade arquitetônica
- Transações mais rápidas, pois os imóveis do mercado de luxo contam com documentação qualificada
5. Gestor de fundos imobiliários
O gestor de fundos imobiliários também é uma boa área para um corretor. Esse profissional fica responsável por gerenciar as carteiras de investidores. Dessa forma, é necessário ter conhecimentos sólidos sobre impostos, taxas e rentabilidade de aplicações e fundos de investimento.
6. Administrador de imóveis
A administração de imóveis também é uma área que um corretor de imóveis pode atuar. E as suas principais atividades são:
Gestão da locação: a área de locação é uma das atividades que o administrador de imóveis pode exercer, recebendo uma comissão fixa por isso.
A gestão de locação permite que o administrador seja o responsável pelo aluguel do imóvel, como a manutenção do imóvel e o recebimento de aluguéis.
Resolução de disputas: o administrador que atua nessa área pode realizar a resolução amigável de disputas de imóveis, como em disputas familiares ou judiciais.
Gestão de condomínios: apesar de ser desafiadora e complexa, essa atividade envolve o recebimento do valor do condomínio, aplicação do valor recolhido e apresentação do balanço aos condôminos. Entre outras atividades que a gestão de condomínios pode requerer.
Essas são algumas das áreas que um corretor de imóveis pode atuar. Por isso, é necessário sempre ficar atento às oportunidades do mercado imobiliário, além de realizar cursos para adquirir as habilidades necessárias para atuar em cada uma dessas áreas.
Gostou de conhecer as 6 áreas que um corretor de imóveis pode atuar? Então acompanhe sempre o nosso blog e confira mais conteúdos sobre a profissão e o mercado imobiliário!
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Gostei da matéria, muito útil!
Comecei a pesquisar sobre o assunto e não tinha conhecimento das áreas que o profissional de corretor de imóveis pode atuar.
Muito interessante.
Muito bom!!!! Adorei
Excelente Matéria. De forma Clara e Objetiva, relata o panorama profissional/comercial de atuação do Corretor Imobiliário.
legal , isto mostra que há uma diversidade de oportunidades á serem sondadas com um pouco ou muito de criatividade.
to sendo obrigado a fazer faculdade, e eu assumo ser corretor, eu sou corretor, por isso queria saber algumas áreas para que eu possa me ingressar na faculdade para agregar na área
Olá Nicolas, obrigado pela mensagem!
Olha, quem deseja atuar como Corretor de Imóveis tem os cursos Gestão Imobiliária e Negócios Imobiliários como opções no ensino superior.
O curso TTI – Técnico em Transações Imobiliárias – é uma opção mais rápida, mais acessível e pode ser feito na modalidade EAD.
Com o diploma do TTI, você já pode atuar como corretor e pode investir em outros cursos de nível superior como Direito, Arquitetura, Engenharia etc. que vão valorizar ainda mais o seu currículo e impulsionar sua carreira no mercado imobiliário.
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