GESTÃO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS: CAUTELAS LEGAIS E CONDUÇÃO ADMINISTRATIVA

Aprenda sobre a Lei do Inquilinato, operações e procedimentos imobiliários, aspectos jurídicos e administração. Curso atualizado com as mudanças da Reforma Tributária e seus impactos na gestão de locação.

Estude de qualquer lugar!

Realizado na modalidade à distância, garante flexibilidade total aos alunos, permitindo a escolha dos horários e locais de estudos. Você estuda através do Ambiente Virtual de Aprendizagem - AVA e pode acessar através do celular, computador ou tablet.

O conteúdo do curso Gestão de Locação de Imóveis é interativo e possui vários elementos que contribuem no processo de aprendizagem.

Aulas do curso de Gestão de Locação de Imóveis

O curso Gestão de Locação de Imóveis do IBRESP possui carga horária de 40 horas, tem prazo de 4 meses e pode ser concluído a qualquer tempo. Organizado em 6 aulas, onde você aprenderá sobre a Lei do Inquilinato, operações e procedimentos imobiliários, aspectos jurídicos e administração. Curso atualizado com as mudanças da Reforma Tributária e seus impactos na gestão de locação.

AULA
1
A lei do lnquilinato

Saiba mais

AULA
2
Aspectos Gerais da Lei

Saiba mais

AULA
3
Gestão do Processo Locatício

Saiba mais

AULA
4
Triagem

Saiba mais

AULA
5
Responsabilidade da lmobiliária

Saiba mais

AULA
6
Reforma tributária e locação de imóveis

Saiba mais

Conteúdo da aula 1

• História da Lei do Inquilinato
• Aplicabilidade da Lei de Locações
• Locação residencial e comercial
• O contrato de locação
• As denúncias da locação: denúncia cheia e denúncia vazia
• Contratos por prazo determinado
• Contratos por prazo indeterminado
• Compreendendo as denúncias da locação

Conteúdo da aula 2

• Obrigações do locador e do locatário
• Valor do aluguel inicial, forma de cobrança e renovações de contrato
• Reajuste, atualização e revisional de aluguel
• Acordos durante a locação
• Ação revisional de aluguel
• Ação renovatória de aluguel
• Venda do imóvel durante a locação: direito de preferência
• Cláusula de vigência
• A carta de preferência
• Ação de despejo
• Despejo por meio de liminar - Mais rápido

Conteúdo da aula 3

• Quem paga as despesas do condomínio?
• Vistoria de entrada e de saída
• Tipos de benfeitorias e suas indenizações
• Locação de imóveis não residenciais
• Aluguel adiantado
• Processos iniciais da administração de locações
• Conhecendo o produto a ser locado
• Identificando o perfil do locador
• Estabelecendo critérios objetivos e subjetivos
• Identificando o perfil do locatário
• Checklist da documentação (conferência de informações)

Conteúdo da aula 4

• Pré-triagem
• Cs do crédito
• Análise de crédito
• Processos físicos e eletrônicos
• Processo de análise de crédito
• Processo de análise de crédito (PJ)
• Atestando autenticidade de selos cartorários
• Propostas alternativas para aprovação de crédito
• Interpretação de negativações
• Informação ao cliente não aprovado
• Abrangência das garantias da locação - I
• Cuidados com relação a fiança em contratos de locação
• Abrangência das garantias da locação - II
• Contratos sem garantia (vantagens x desvantagens)
• Contratos eletrônicos

Conteúdo da aula 5

• Obrigações como representante legal
• Regularização em geral
• Alvará de Funcionamento em locação comercial
• Seguro incêndio
• Criando processos e rotinas seguras
• DIMOB
• Vistorias periódicas
• Relocação do imóvel no mercado

Conteúdo da aula 6

• A Reforma Tributária e os Fundamentos da Tributação na Locação de Imóveis
• Tributação para Locadores Pessoa Física (PF) e Pessoa Jurídica (PJ)
• O Papel Estratégico das Imobiliárias e Análise de Riscos e Oportunidades
• Estratégias Práticas e Checklist Essencial para o Corretor