Como trabalhar como síndico profissional

Em busca de uma profissão rentável? Saiba como trabalhar como síndico profissional, cursos e dicas para começar nessa carreira promissora

É um grande equívoco pensar que o mercado imobiliário se restringe apenas à carreira de corretor de imóveis, pois há muitas outras oportunidades que podem ser exploradas, como é o caso do síndico profissional, uma atividade com forte demanda em todo o país.

Os novos empreendimentos que estão sendo lançados e as exigências cada vez maiores dos condôminos estão fazendo com que o síndico profissional seja cada vez mais procurado e valorizado no mercado.

Com a quantidade de condomínios crescendo a cada ano, essa é uma das carreiras mais promissoras do mercado imobiliário.

Neste post, você vai saber o que fazer e como trabalhar como síndico profissional.

O que faz um síndico profissional?

A gestão do condomínio deve ser realizada por um especialista, ou seja, um síndico morador ou profissional. Entre as funções dessa atividade estão:

• Fazer a intermediação com a administradora do condomínio e os condôminos
• Acompanhar vistorias e manutenções
• Fazer a gestão financeira
• Fazer a gestão e resolução de conflitos
• Cuidar para que a legislação condominial seja cumprida
• Contratar funcionários e prestadores de serviços para o condomínio

De um modo geral, o síndico profissional precisa ser escolhido, geralmente, por uma assembleia de moradores.

Diferente do síndico morador, o profissional é contratado enquadrado como um funcionário externo ou prestador de serviço do condomínio.

Assim, digamos que o condomínio precise contratar colaboradores para realizar a manutenção do prédio, portaria ou limpeza, o síndico profissional é indicado para fazer a contratação desses profissionais.

Por não ser morador do condomínio, o síndico profissional tem uma visão independente do condomínio e dispõe de conhecimentos e habilidades na área de gestão que se tornam mais eficientes que um síndico morador, que não tem cursos e experiência na área.

Quer se especializar na área com uma formação completa e de qualidade? Então, conheça as vantagens do curso síndico profissional.

Quem pode atuar com sindicância?

Conforme a legislação, tanto o síndico morador quanto o síndico profissional têm as mesmas funções, porém conforme o artigo 1.347 da Lei 10.406/02, a escolha do síndico deve ser realizada durante uma assembleia.

Entretanto, algumas pessoas não podem exercer a função de síndico, é o caso de diretores de ensino, magistrados e grão-mestres da maçonaria.

Formas de trabalhar na gestão condominial

Por não haver regras quanto à formação profissional, para ser um síndico não há exigências muito fixas de escolaridade e experiência.

Contudo, algumas habilidades e conhecimentos são necessários para que essa atividade possa ser exercida de acordo com os princípios administrativos e legais.

Conhecimentos administrativos, de legislação, gestão de pessoas e contabilidade são muito úteis para um síndico profissional.

Assim, corretores de imóveis, advogados, contadores e profissionais que fizeram um curso de síndico profissional podem se destacar nessa área.

Como é a remuneração nessa área?

Lembrando que o síndico profissional tem opções variadas para atuar nessa profissão.

Dessa forma, um síndico pode ser autônomo ou contratado por uma empresa que presta esse serviço a condomínios residenciais, comerciais e mistos.

A remuneração de um síndico profissional pode variar, já que como autônomo não costuma ter um salário fixo, pois geralmente atende mais de um condomínio.

Dessa forma, os ganhos do síndico profissional costumam ser conforme a sua captação de clientes, disponibilidade e experiência na área.

Ao ser contratado por uma empresa que cuida da administração de condomínios, o síndico profissional pode ter um salário fixo e outros benefícios.

Confira o vídeo de como se tornar um síndico profissional realizado pelo IBRESP.

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