Mercado imobiliário coleciona indicadores positivos mesmo em momento de crise

O mercado imobiliário é conhecido por ser um dos que mais consegue se restabelecer após crises, e não é diferente no cenário atual — com a crise causada pela pandemia do novo Coronavírus. Apesar de outros mercados terem sido bastante atingidos com a crise, o mercado de imóveis mostra bons indicadores.

Os indicadores positivos crescem no mercado imobiliário, como, por exemplo, a venda de imóveis, que em Julho de 2020 teve um crescimento de 25%, segundo  Abrainc, em comparação ao mesmo período do ano anterior.

Os profissionais que atuam no setor podem ficar otimistas, já que o mercado coleciona indicadores positivos mesmo durante a crise, além da expectativa do mercado continuar em crescimento nos próximos anos. 

Vendas crescem no mercado imobiliário

Ao contrário do que muitos pensaram, as vendas no mercado imobiliário cresceram, ao invés de diminuir com a crise causada pela pandemia.

Muito desse cenário favorável foi causado pela taxa Selic, que apresenta baixa história. Se antes da pandemia, a taxa Selic era de 4,25% ao ano, atualmente ela está em 2%.

Para se ter um ideia da diferença que isso representa no valor da parcela de um financiamento imobiliário, se antes, um imóvel tinha uma parcela de 3 mil ao mês, financiado hoje,  o mesmo imóvel teria uma prestação de 1.800, aproximadamente. Assim, as vendas dos imóveis crescem, e, junto com elas, a procura pelo financiamento imobiliário. 

Somente no mês de Agosto de 2020, o crédito imobiliário teve um crescimento de 74,7%, comparado ao mesmo período de 2019, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Empresários acreditam na melhora do mercado imobiliário

Os empresários do setor estão otimistas e acreditam na melhora do mercado imobiliário nos próximos 12 meses, segundo pesquisa realizada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).

A pesquisa também mostrou que muitos empresários pretendem investir em compra de novos terrenos e na construção de novos empreendimentos em 2021. 

Algumas das razões que motivam o otimismo dos empresários do setor:

• Aumento de vendas de imóveis no terceiro trimestre de 2020
• Expansão de mais de 80% para empresas que trabalham com programa habitacional Casa Verde e Amarela, e mais de 90% para as que trabalham com imóveis de médio e alto padrão
• Taxa Selic baixa
• Aumento na concessão de crédito imobiliário

Com isso, muitas oportunidades podem surgir para os profissionais da área, empresas e clientes que desejam adquirir um imóvel em médio prazo. 

Brasileiros querem comprar um imóvel nos próximos dois anos

Além dos indicadores positivos do mercado imobiliário já apresentados, os brasileiros também querem voltar a investir no mercado imobiliário, e uma grande parte pretende comprar um imóvel nos próximos 2 anos.

Segundo um levantamento realizado pela Brain Consultoria Estratégica, os brasileiros que pretendem comprar um imóvel em até 2 anos, passou de 20%  em Abril, para 40% em Agosto de 2020.

Há uma grande procura por apartamentos com varanda, já que, com efeito da pandemia, as pessoas ficaram mais em casa e viram a necessidade de ter mais conforto e priorizar o bem-estar dentro do lar. Por isso, esse tipo de imóvel deve ser uma tendência no mercado imobiliário para os próximos lançamentos. 

Além dos imóveis com varanda, os que possuem espaço para home office ou até coworking também fazem parte da exigência de alguns compradores que buscam imóveis com espaços exclusivos e mais flexíveis, que podem ser facilmente adaptados conforme as necessidades dos moradores. 

Portanto, com a construção civil contratando e empreendimentos sendo construídos, a tendência é que o mercado imobiliário continue aquecido por muito tempo, sem sinais de crise.  

Os profissionais que atuam no mercado imobiliário devem estar atentos para atender a essa demanda, aproveitar as oportunidades e oferecer as melhores opções de acordo com a sua carteira de clientes e perfil de cada um deles.

Para se preparar, o corretor de imóveis precisa adquirir conhecimento sobre diversos perfis de clientes e até buscar especialização em áreas relacionadas ao setor, mostrando um diferencial, se destacando no mercado e aproveitando as oportunidades que o mercado imobiliário atual oferece. 

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