Como é o financiamento imobiliário com imóvel de garantia

O financiamento imobiliário com imóvel de garantia permite conseguir um empréstimo com juros diferenciados. Venha saber mais!

Ao fazer a compra de um imóvel com um financiamento imobiliário, nos deparamos com diferentes opções para facilitar o pagamento.

Os financiamentos podem ser feitos por diferentes instituições financeiras, com diversas opções de juros, de parcelamento e de método de pagamento. Muitas vezes, não chegamos a conhecer todas elas quando fazemos a compra.

O imóvel de garantia, por exemplo, passa batido por muitos compradores. Como ele funciona? Quando é possível utilizá-lo? Tire todas as suas dúvidas abaixo!

Como funciona o financiamento imobiliário com imóvel de garantia?

Oferecer seu imóvel de garantia é uma possibilidade ao pedir um empréstimo ou fazer um financiamento. Em alguns casos, mesmo o financiamento imobiliário.

Isso é feito com o objetivo de evitar os juros crescentes de um financiamento ou empréstimo. Afinal, por conta dos juros, o valor pago no final pode ser muito maior do que o valor visto inicialmente.

Você pode, portanto, dar seu imóvel de garantia para o pagamento de uma dívida ou empréstimo. O único impedimento é que você não pode fazer isso se for para comprar outro imóvel. Porém, é possível refinanciar o mesmo imóvel mais uma vez.

Como funciona o refinanciamento de imóvel?

Na prática, o refinanciamento de um imóvel seria como “hipotecar” a propriedade duas vezes. As regras para fazer isso mudam de acordo com o valor do imóvel e o volume do crédito devido.

A única regra permanente é que a soma das duas dívidas (ou seja, do primeiro financiamento e do refinanciamento) não pode ser mais do que 90% do valor da propriedade. Também é importante que ambos os processos sejam feitos pela mesma instituição financeira.

Quais são as vantagens do financiamento com imóvel de garantia?

A principal vantagem do financiamento com imóvel de garantia é a diminuição da taxa de juros bancários. Porém, isso nem sempre vale a pena nos casos de refinanciamento de um imóvel. Afinal, a dívida continua existindo, e deve ser paga no mesmo prazo acordado no início.

Porém, é uma possibilidade válida para quem precisa fazer o pagamento em um tempo hábil. Sempre considere as vantagens e desvantagens de uma ação financeira para tomar a melhor decisão.

Quais são as desvantagens desse negócio?

Quando damos uma garantia em um negócio, isso significa que, caso seja impossível prosseguir com os pagamentos, a instituição financeira fica com a garantia oferecida nesse contrato.

Em outras palavras, se você decidir por utilizar um imóvel como garantia, ou fazer financiamento imobiliário desse modo, pode perder esse bem por falta de pagamento.

Logo, é muito importante ter certeza de que poderá pagar a dívida, qualquer que seja o método de pagamento.

Ter opções abrangentes, como o financiamento imobiliário com imóvel de garantia, é fundamental para que todos encontrem a melhor maneira de gerenciar suas finanças.

No entanto, também é necessário reconhecer os riscos que acompanham dadas decisões.

Por isso, antes de refinanciar um imóvel ou usar seu imóvel como garantia de um empréstimo, esteja consciente das possíveis consequências atreladas a esse negócio.

A chave para conseguir fazer um bom financiamento imobiliário é a informação. Venha conferir o blog do IBRESP e esteja por dentro do que acontece no mercado imobiliário!