Confira o dicionário do Mercado Imobiliário

Saiba os termos do setor de imóveis, como contrato de compra e venda, comissão, CRECI, COFECI. Conheça o dicionário do Mercado Imobiliário!

O mercado imobiliário possui uma série de termos e expressões que são muito utilizados, mas somente quem é da área conhece bem os seus significados.

O corretor de imóveis deve conhecer os termos jurídicos para melhor desempenhar suas atividades profissionais e prestar o melhor atendimento ao cliente.

Para saber mais sobre esse assunto, confira nesse post os principais termos que são usados no mercado imobiliário.

Principais termos do mercado imobiliário

Confira os principais termos do dicionário do mercado imobiliário e saiba quando e por que eles são utilizados.

Corretor de imóveis: é o profissional responsável por realizar as transações imobiliárias. Para atuar na área, é necessário ter curso de TTI ou correlato, ter ensino médio completo e pelo menos 18 anos de idade.

Contrato de compra e venda: é um acordo bilateral em que há o compromisso entre as partes para transferência de um bem a outra parte por meio do pagamento em quantia de dinheiro determinada no contrato. Para ter valor legal é necessário realizar o registro do documento em cartório.

Matrícula do imóvel: é um documento que atesta a existência da propriedade.

Escritura: documento utilizado para transferir uma propriedade para outra pessoa. Esse é um documento público e deve ser oficializado em cartório.

FGTS: é o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, que é um meio do trabalhador formar um patrimônio por meio dos valores depositados mensalmente pelo empregador. Esses valores podem ser utilizados para abater valores do financiamento imobiliário e pagamento da casa própria.

Caução: valor determinado e utilizado com garantia na hora de locar um imóvel.

Locador: é a pessoa que coloca um imóvel próprio para locação.

Locatário: é a pessoa que aluga um imóvel.

SFH: o Sistema Financeiro de Habitação é um programa de financiamento habitacional, pode ser um dos utilizados para financiar um imóvel no país.

SFI: o Sistema Financeiro Imobiliário também é um tipo de financiamento de imóveis. Geralmente utilizado para financiar imóveis com valores superiores a R$ 1,5 milhão.

Comissão: é a porcentagem ganha pelo corretor por uma transação imobiliária, que pode variar entre 4% a 10%, conforme a negociação contratual e o tipo de imóvel.

CRECI: o Conselho Regional de Corretores de Imóveis CRECI é um órgão que certifica e supervisiona os profissionais que atuam na área. Para fazer o registro no CRECI, o corretor precisa ter feito um curso específico, como o TTI.

COFECI: o Conselho Federal de Corretores de Imóveis é o órgão responsável por fiscalizar a profissão de corretor de imóveis em âmbito federal.

CNAI: o Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários é o registro necessário para realizar avaliações imobiliárias.

Documentação imobiliária: a documentação imobiliária é composta pelos documentos do imóvel como escritura, habite-se, registro do imóvel, certidão, entre outros.

ITBI: o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis é um imposto de competência do município, geralmente é o comprador do imóvel que fica responsável pelo pagamento, porém isso não é definido por lei.

Para conhecer os termos do mercado imobiliário e poder atuar como corretor de imóveis, é preciso realizar formação adequada na área.

O curso de TTI (Técnico em Transações Imobiliárias) é apropriado para iniciar na carreira.

Durante o curso em TTI, os termos do mercado imobiliário são explicados para que o profissional entenda e atue de forma plena, com conhecimentos em diversas áreas que são indispensáveis ao corretor de imóveis, como legislação, atendimento ao cliente e conhecimento do mercado de imóveis.

Além disso, outros cursos podem ser feitos para a especialização do corretor de imóveis, como Avaliação de Imóveis, Documentação Imobiliária e Captação de Imóveis.

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