O que é melhor: aluguel ou casa própria?

Um imóvel significa para muita gente conforto, segurança e independência na vida. Descubra o que se é melhor: aluguel ou casa própria?

As vantagens de morar de aluguel e ter uma casa própria são muitas, mas antes de tomar uma decisão é preciso avaliar alguns detalhes importantes e pesar os prós e os contras sobre a locação e a compra de um imóvel.

O sonho da casa própria pode ser considerado com um dos maiores desejos do brasileiro, e muitos tem essa conquista por meio do financiamento imobiliário.

Contudo, há também os que preferem morar em casa de aluguel, seja pela dificuldade do acesso ao crédito imobiliário ou para ter a liberdade de morar onde quiser, pelo tempo que for conveniente viver em um determinado lugar e tipo de imóvel.

Tanto o aluguel quanto a casa própria têm suas vantagens e desvantagens.

Confira as informações que listamos na sequência para ajudar você a fazer a melhor escolha.

Vantagens de morar de aluguel

Confira as principais vantagens de morar de aluguel:

Liberdade

Sem dúvida, a liberdade é uma das principais vantagens de morar de aluguel.

Ter autonomia para mudar sempre que precisar ou querer, não ter que se preocupar com o pagamento de um financiamento ou outras despesas de um imóvel, permitem sair da casa alugada no vencimento do contrato de locação ou antes, conforme acertado com o locador ou pagamento de multa.

Manutenção

Mesmo que você precise realizar alguns reparos e a pintura do imóvel locado, o custo da manutenção é inferior ao investimento da casa própria, sendo essa uma grande vantagem.

Menor risco financeiro

A desvalorização do imóvel pode ocorrer por diversos fatores, ao alugar um imóvel esse risco não existe, além de evitar fazer uma dívida a longo prazo, como acontece no financiamento imobiliário.

Desvantagens de morar de aluguel

As principais desvantagens do aluguel:

Patrimônio

Ter um imóvel próprio é uma garantia de patrimônio, já que na locação todo o valor investido não retorna.

Insegurança

O proprietário do imóvel também pode solicitar a desocupação, caso decida pela venda a propriedade ou por outras razões.

Neste caso, pode ser necessário sair de uma casa que você goste muito, o que causa uma insegurança e mais trabalho para providenciar a mudança e procurar um novo imóvel para alugar.

Limitação

Muitos locadores também podem colocar algum tipo de restrição para o locatário, como não permitir animais domésticos.

Quando você é dono do imóvel não há problemas de restrições.

Vantagens da casa própria

As principais vantagens da casa própria:

Segurança

Ao ter um imóvel próprio, a segurança é muito maior que na locação.

Ter uma casa em seu nome garante estar mais seguro no futuro, mesmo se for adquirido por financiamento, já que ao final do pagamento você está garantindo algo que é seu.

Menor custos a longo prazo

O financiamento de um imóvel tende a cair a longo prazo. Com isso, há uma diminuição de custos.

Patrimônio

Construir patrimônio é o sonho de muitas pessoas, adquirir um imóvel é uma das formas mais tradicionais e seguras para atingir esse objetivo.

Considerar o imóvel como uma forma de investimento é uma das principais vantagens da casa própria.

Desvantagens da casa própria

As principais desvantagens da casa própria:

Compromisso a longo prazo

Um financiamento imobiliário pode durar 35 anos, com um compromisso a longo prazo, a decisão de comprar a casa própria deve ser bem avaliada.

Mobilidade comprometida

Caso precise mudar para outro lugar, como um novo bairro, cidade ou país, ter um imóvel próprio pode tornar esse processo mais complicado, pois é necessário pensar o que fazer com a sua casa, como alugar ou vender, por exemplo.

Risco de desvalorização

É muito difícil um imóvel desvalorizar, pois esse é considerado um dos investimentos mais seguros do mercado.

No entanto, existem algumas situações em que isso pode ocorrer, especialmente por falta de manutenção e por mudanças na vizinhança que podem torná-la menos atraente para novos moradores, causando a depreciação dos imóveis na região.

Todas essas informações são muito importantes para quem atua no mercado imobiliário e precisa orientar corretamente o seu cliente sobre locação e compra de imóvel.

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